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深圳房地产市场又一次陷入了混乱,人们只会锁定对海上摩天大楼的认可,这些

作者:谢斯林,泰晤士报财经

资料来源:视觉中国

深圳的另一个项目已被住房和建设局封锁。

9月17日上午,刚刚获得预售许可证的南山西丽远洋工程目前被地政局锁定。深圳房地产信息平台地政局锁定是指房屋处于限制状态或开发商违法,导致售房系统被地政局锁定的事实。

旧式销售宣传计划

广东住房政策研究中心首席研究员李羽佳认为,将确认范围限制在那些在网上查看资产并预先收取8000元/平方米装修费的购房者是违法的,这实际上是在获得预售许可证之前先在限价附近上锁盘,这无疑是违法的。

虽然这些混乱确实存在于过去,但在‘715’之后,这是深圳房地产市场调控最紧张的时期。此时,海空对着枪口,政府必须以身作则,向市场强调,应遵守售前监管措施,不应非法扰乱规定。

海天原本是皇冠时代广场的第二阶段,它代表海洋,由当地企业加冕集团和海洋联合建造。2019年,海洋集团正式提出,年度报告披露的数据显示,海洋占其利益的56.88%。

该项目南面紧邻加冕时代广场,紧邻西里天虹和西里湖,距地铁5号线大学城站约300米。根据目前的学区,属于南山区第二外语学校平山小学和城里湖实验学校。该项目分为东西两区,共1542户,其中东区4户为回收站,可用部分为西部地区的3栋楼,户型约98~162平方米,3至4间房。

由于高质量的学区和地理位置,远洋天象工程在市场上得到了广泛的关注,也不乏预定的客户。在网上推广之前,吹风价格也高达9到95000元/平方米,并有品牌装潢送货上门。

房地产买家厉华告诉时代财经,8月中旬,他参观了海上临时销售和销售中心,了解了这个项目,但被告知,如果没有预约,他就不能提前一天去参观模型房,他只能在看完沙盘后才能回来。

然而,没有办法突破政府的限价。9月16日晚,海洋天堂正式获得预售许可,每平方米只有84000元。该项目每平方米100000元左右的二手房均价明显倒置。8000元/平方米的精细装修成本实际上是一种绕过限价的手段。

爆炸发生后,海上天体工程立即改变了外径,微信官方公布的海上工程销售计划也很快被删除。

下午,财经到房地产销售咨询时,被告知诚信登记已全部开放,有购房资格可网上确认,截至9月18日下午6:00之前,准备相关信息和诚信注册费即可。关于8000元/平方米的精细装修费用,它表示仍在讨论中,暂时无法确定。

销售人员说,他们不需要注意这座房子被锁住的事实。到那时肯定会恢复正常的。但不可能预测什么时候会恢复正常。

根据销售宣传计划,自认可后的第二天起,将出版真心实意的远洋天体作品,并于9月20日进行摇号,按两类房屋和无房分类,如果没有房间识别出超过房屋数量,则房屋客户将不再参与摇动标志。同一天,已经摇号的客户需要按照宣传顺序离线选择房间。

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