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通过中介买房,为什么签合同还是那么麻烦?

朱女士说,在与业主和中介公司签订合同之前,由于她不熟悉公积金贷款的问题,寿信房地产经纪有限公司龙峰商店的销售人员没有告诉她,她认为父亲的公积金可以贷款五到七年,并签署了购房合同。在合约签署后的第二天,该代理人告诉她,经核实后,她父亲的公积金贷款只能贷款一至两年。朱女士认为,寿鑫房地产经纪有限公司的销售人员为了方便订货,欺骗了购房者,导致她无力偿还公积金贷款。如朱女士所说,真相是真的吗?

吴经理说,因为朱女士的父亲是外国的公积金帐户,所以需要一定的时间去查询,第二天签订合同后,她就会知道贷款的年数。在询问之后,他还与朱女士进行了沟通,她知道在支付朱的父亲的公积金方面仍然有困难,并说她可以帮助朱女士申请商业贷款。然而,由于商业贷款的中介费用相应增加,从2000元增加到5000元,朱女士说她不能接受。

在当天的现场直播中,东镇律师事务所的律师王锡文也对朱女士当场签订的购销合同进行了分析,认为三方的签字确认和盖章合同是有效的,要求三方继续履行合同。在履行过程中,所涉及的事项的变更需要多方协商,可以签署补充协议。如果补充协议没有达成,就不能成立,那么就有必要履行朱女士之前签署的合同。

绝对场景亦提醒市民在购买房屋时,尽量选择一间大型、正规的中介公司,此外,为了保障他们的权益,只要涉及签名的书面文件,甚至登记资料,在决定是否签署前,必须仔细阅读和澄清,同时,与中介公司签订的一些协议,例如合约、收据、文件影印本及其他书面资料,亦应妥善保存,作为保障权利的证据。

资料来源:黑龙江省卫生卫生委员会。

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