8月“靓盘”正走来 刚需改善都有货

2022-08-05 18:16:52 文章来源:网络

本文转自:成都日报

成都5·31房产新政让不少购房者拥有了“新房**”,他们正带着兴奋的心情寻找适合的新房源。记者走访市场发现,8月还有不少“靓盘”正在来的路上,无论是锦尚府、华侨城滨江壹号、中环光悦居、东宸锦悦府等面积小总价低的主城刚需楼盘,还是西派融城、建发天府**云、锦江金茂府等全新改善项目,都让8月的楼市供应亮点颇多。

主城刚需出货忙

“终于有房**啦!想要在主城区买一套小户型。”“在主城区上班,但总预算不高,小编有没有推荐的楼盘?”……近日,记者收到不少购房者关于“主城区小户型房源”的咨询问题。走访多个售楼部后记者发现,8月即将推向市场的供应中满足这一诉求的房源还真不少,且这些项目多位于成华区,**小面积62平方米起,总价较低。

对于刚需客**而言,清水交付的房源不仅可以减少购房总价,也便于后期自行设计装修,控制成本费用。位于成华区的中环光悦居、东宸锦悦府、华侨城滨江壹号,均为清水交付,户型面积相对偏小,适合经济实力较低且生活半径位于主城区的刚需购房者。

分别来看,中环光悦居、东宸锦悦府均位于二八板块,项目周围配套能满足居住需求,但城市界面有待提升。需注意的是,中环光悦居、东宸锦悦府占地面积分别为10亩、12亩,对于居住舒适感要求高的购房者需谨慎考虑;而华侨城滨江壹号则位于万年场板块,区域配套较为成熟且临近塔子山公园,生态资源较优质。该项目含有部分136平方米左右房源,对于有首改诉求,且预算不太充足的购房者来说是个不错的选择。

除此之外,在刚需客**中还有部分购房者期望找到总价相对较低的**装房,以节省“时间成本”和“**力成本”。位于成华区建设路的锦尚府就是成品住宅,该项目是继成华区高人气项目SM锦悦售罄后,又一个建设路热门楼盘。

多个全新改善项目将迎首开

对于有改善需求的购房者来说,8月即将问世的建发天府**云、锦江金茂府、西派融城等多个全新改善项目值得重点关注。

这些全新项目均位于热门区域,生态资源较为优质。建发天府**云、锦江金茂府位于锦江区的白鹭湾板块。在2021年成都三批次集中供地中,白鹭湾板块上四宗涉宅用地相继出让,分别被建发、金茂、深投控、锦江统建竞得。四宗地块容积率均为1.5,加之板块上本来就拥有较为优质的生态资源,使得该板块市场热度一直较高。

建发天府**云、锦江金茂府作为板块中的两大改善项目,热度持续在线。建发天府**云打造为“禅境中式”风格产品,内含洋房、叠拼、商墅等多元形态,为改善购房者提供了不同的生活方式;而锦江金茂府仅有6层洋房产品,含有部分底跃。同时,该项目与武侯金茂府一样,均含有“科技”系统,这对居住品质要求较高的改善客**而言,是个不错的选择。

同时,还有部分热衷居住城南的购房者,希望在熟悉的生活范围内找到合适的改善房源。在天府新区锦江生态带,天府产城**铁建西派融城即将迎来首开。锦江生态带作为区域内生态资源优质且居住氛围浓厚的板块,自身就带有不少“粉丝”基础。同时,项目143-238平方米的大平层产品形态也可满足大多数改善家庭的居住诉求。

此外,无论是刚需购房者或改善客**,在选择房源时均要根据自身实际需求进行谨慎斟酌。

产能扩张+**废铝价差扩大,再生铝龙头受益量价齐升公司主要从事废旧铝资源的回收及再生铝合金的生产销售,是全球铝资源再生领域的龙头企业。公司拥有位于苏州太仓(产能37万吨)和马来西亚(产能27万吨)的两个再生铝生产基地,受益于**禁止进口固体废料政策推行,海外**废价差扩大马来西亚基地盈利大幅提升,公司顺势扩张再生铝产能,在建马来西亚130万吨再生铝产能,预计一期65万吨将于2023年投产,预计未来产能扩张带动公司盈利持续增长。

低碳再生铝补位供给缺口,再生铝行业持续高景气电解铝受**供给侧改革和全球碳中和的双重压力,产能扩张空间有限,传统铝业巨头资本开支缓慢,原铝供给短缺或将持续;需求端光伏、新能源汽车有望成为铝消费的新增长点,预计未来电解铝供需存在缺口。

电解铝冶炼单吨需排碳11.2吨,而再生铝仅为0.23吨,碳中和将促进再生铝行业快速发展,未来再生铝供给有望成为弥补原铝供需缺口的重要途径。未来公司将持续受益于再生铝行业高景气及相关产能绿色低碳属**。

海外**废价差扩大,顺势扩张马来产能

公司现有铝合金锭产能64万吨(运行产能34万吨),在建产能130万吨,同时不断健全资源回收产业链,在**国布局回收拆解工厂;2017年后**逐步禁止进口固体废料,海外废铝堆积导致**国等地废铝价格下降,海外**废价差大幅扩大。公司把握机会积极完善全球化采购网络,原材料成本下降带动公司再生铝吨毛利从2018年1292元,上升至2021年2955元,预计伴随再生铝产能不断释放、**废铝价差扩大,铝合金锭量利齐升带动公司盈利稳步增长。

投资建议

预计公司2022-2024年归母净利分别为9.2亿元、16.6亿元和24.7亿元,对应当前**价PE分别为8.1、4.5和3.0倍,给予公司“买入”评级。

上一篇:安信证券资产管理有限公司关于公司住所变更的公告

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为舟山都市网版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved