口头“全*” 落纸变了样 拒补差价 装修“急刹车”

2022-08-06 05:49:52 文章来源:网络

本文转自:新民晚报65岁的市民洪阿**向亲戚七拼八凑借了钱,终于在去年拿到了宝山馨慈佳苑的经适房。她对比几家装修公司后,选了沪宜装饰。“对方**初承诺10.8万元全**,可以直接拎**入住。”洪阿**说,后来对方提出要补4.7万余元差价,被拒绝后直接停工了,如今房屋装修呈“半吊子”状态。

本想拎**入住

不料艰难度日

8月3日上午,记者来到洪阿**家,只见屋内地面没有铺设地板,几**装饰材料横放在地上,墙上还有电线、孔洞裸露,安装好的橱柜没有“门面”。除了两个用于照明的灯泡,屋内没有厨房设备,没有空调,也没有马桶。

然而,由于没钱租房,洪阿**于今年6月已搬入,简单在卧室里搭了折叠**,还搬来了一些打**好的家当。没有灶台,洪阿**每天泡方便面吃,有时啃几块饼干;没有马桶,她就尿在马桶预留位置的下水道口,粪便则用一个大碗装好再倒入。“几乎没有生活质量可言,每天以泪洗面。后来一着急,我还大病了一场。”洪阿**哭诉道。

洪阿**向记者出示了与对方的**对话,在2021年10月26日、10月30日,沪宜装饰一名工作人员表示“全部**了”“报价在10.8万元左右”,然而在11月3日签合同时变成“部分承**”。洪阿**坦承,自己在签合同时的确没有留心眼,以为一切就是按照之前说好的来。

洪阿**认为对方在合同上“做了手脚”,装修停工后想和对方理论时,对方已不接自己的语音通话。记者尝试添加这名工作人员的**,却迟迟没有被“加好友”。

那么,****里的“口头协议”能否作数呢?上海翰鸿律师事务所合伙人金玮律师表示,由于“口头协议”在先,“纸质合同”在后,法律原则上会以“后者为准”,除非洪阿**能举证对方存在“合同欺诈”。如果诉诸法律,洪阿**可以要求对方列出已经支出的费用明细,主张将余款退回。

单据是否存在

双方各执一词

今年初,洪阿**分三期共支付10.2万余元。几天后,对方突然要求她补4.7万余元“差价”。洪阿**认为这笔费用不合理,且数额远超预算,遂拒绝支付。装修公司随即撤走装修工人。

8月3日下午,记者几经辗转,通过电话联系上了沪宜装饰的一名陆姓经理。他说,洪阿**在装修时几乎每天在场,提出的一些要求都会产生成本。“工程当中的变更、后期结算,洪阿**本人都是签字确认的。”陆经理说,然而到了支付的时候,她认为“太多了”,不愿意出这么多。

当记者想看一下洪阿**签字的“工程变更”“后期结算”单时,陆经理却表示“难以确认记者身份,不能给”,还称“洪阿**有”。洪阿**却表示只签过一张确认装修工人做了哪些工作的核对单,没有签过陆经理说的那些单子。

对于费用明细单是否存在、是否签过字,双方各有说法,然而洪阿**的生活还要过下去。在本报记者协调下,陆经理表示,愿意抽空到现场去一趟,和洪阿**重新估一下之后装修的费用,在不影响洪阿**基本生活的前提下,调整一些装修项目。

预告营收同比增长14.2%,归母净利润同比增长31.2%江苏**发布1H22业绩快报,预告营收同比增长14.2%,归母净利润同比增长31.2%;2Q22末不良率环比下降5bp至0.98%,拨备覆盖率环比提升10.6ppt至340.7%,我们认为江苏**过去3-5年的风控建设与业务结构调整带来了当前盈利和资产质量的双丰收。

关注要点

二季度盈利实现较快增长。江苏**预计2Q22营收同比增长17.4%,归母净利润同比增长36.7%。我们预计较快的营收增长主要来自规模扩张、对负债成本的积极管控以及同业板块超额**:1)快报预计2Q22末,总资产、贷款、**分别同比增长12.4%、14.7%、11.0%,季度环比增长3.8%、4.7%、3.6%,**2022年加大对普惠小微、基建、制造业和绿色领域的贷款投放力度,相关领域有力的信贷需求推动规模持续扩张。2)我们计算2Q22**净息差表现好于同业,主要来自于负债端贡献,除市场利率下行因素影响,**主动管控负债成本,通过压降结构****、沉淀结算**资金来降低**成本水平。3)2Q市场利率下行,同业市场上存在交易机会,我们预计**资金同业板块可能获得较为丰厚的投资**。

不良率降至0.98%,资产质量追赶头部**。快报预计2Q22末不良率环比下降5bp至0.98%,跻身头部**行列,拨备覆盖率环比提升10.6ppt至340.7%。江苏**严格把控新增项目质量,加大存量不良贷款处置核销力度,我们预计较优的资产质量指标可维持。

当前的业绩来自于过去数年的努力,未来的业绩来自于当前的战略布局。

2022年以来,江苏**继续以建设“智慧化、特色化、国际化、综合化”

服务领先**为战略引领,坚持以客户为中心,加快推进“轻资本经营、数智化建设”双重突破,重点打造“大**富、交易**、直接融资和间接融资互促共进”三个动力源,着力塑造业务增长第二曲线。当前江苏**交易于0.6x2022EP/B,考虑到**资产质量持续改善、盈利增长和ROE水平保持同业领先,我们建议投资者关注其基本面与估值之间的不匹配**带来的投资机会。

盈利预测与估值

维持2022年和2023年盈利预测不变。当前**价对应2022/2023年0.6倍/0.5倍市净率。维持跑赢行业评级和9.95元目标价,对应0.9倍2022年市净率和0.8倍2023年市净率,较当前**价有46.3%的上行空间。

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