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西安市商品房销售信息公开管理条例政策解释!

2020年12月23日,西安市住宅建设局发布了西安市商品房销售信息管理条例,对销售活动中的信息内容、宣传标准、查询路径、保存形式以及示范房、户用模型和沙盘模型的制作提出了新的要求,将于2021年1月1日生效。>对开发商的严格要求!从商品房销售开始到结束,这些信息要在整个过程中公布!

日前,西安市房建局发布了西安市商品房销售信息公开管理条例的政策解释。虽然这些规章制度是开发商要求的,但作为购房者了解这一信息,到销售部查看房屋的同时,可以注意这些方面是否做到了,同时也是保护自己权益的一种方式。

重要内容的描述

首先,引入项目信息QR代码,为查询预售许可证信息提供了一种方便的方式。通过扫描项目的QR代码,买方可以快速查询项目预售许可证号码、许可证建设、资本监管银行、监理帐号、住房面积、登记和未记录的房屋来源等信息。

二是对样板房的设置标准提出要求,规定房屋的实际交付标准必须与示范房的展示内容相一致,同时,为了减少资源浪费,充分、真实地展示房屋的类型、结构和大小、公共部分和建筑质量,鼓励企业在实体建筑中建立模型房。

三是提出绿化、园林等景观展示的要求,为防止资源浪费,确保所见即所得景观,条例要求出售项目时所展示的绿化、园林和其他景观,必须严格按照规划设计施工,不得因扩大景观建设范围而造成误导,然后拆除。

第四,提出了图标模型制作的要求,为了防止不规范的宣传图标和模拟模型误导买家,条例要求销售场所展示的家庭图纸(模型)、沙盘模型、地形图等必须严格按照规划设计和尺寸比例(标尺)制作。

第五,对网上销售信息公开提出了要求。在互联网技术高度发达的新形势下,越来越多的企业在网上销售房屋,条例明确了应宣传的内容和示范住宅的展示要求。

其他需要解释的问题

(一)在本条例实施前已在永久性建筑物内建造或者尚未建造的示范房屋和销售部门,可以继续保留和使用。

二、房屋交付标准为空白的,在条例实施前已经完成或者正在施工的装修示范房,可以继续保留和使用。条件确定后,应当按照交货标准及时设置空白样板房。

三、房屋交付标准装潢齐全的,在条例实施前已完成装修的示范房,应当按照条例的要求,标明放置在抽样室内的家具、家用电器和其他不送货设施和设备的大小,并在突出位置明确标明不交货标准。

四、条例实施后,房屋交付标准为空白的,可以在设置空白样板房的基础上分别设置样板房。示范房出售后,除价格外,不收取装修费。

(五)按照本条例的要求完成的绿化、园林等景观展示,应当向买方说明后期的实际规划设计和施工阶段。

六、本条例实施前已经售出的项目,应当按照本条例的要求,及时改进企业、证书、项目、销售、教育、财产、信息查询、投诉渠道、图标模型等方面的信息。

资料来源:西安住宅建设局官方网站

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