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成都没有住宅在成都购房资格不影响只会影响首付的

来源:58安居客房产研究院近日在综艺节目《姐妹们的茶话会》中也抛出了“女性买房是独立的表现吗”的话题。嘉宾杨一昂认为买房女性是从最高层面向公众宣告自己经济独立,安汝静也认为“不依赖别人买房是经济和精神的双重独立”。

同时,嘉宾赵丽亚认为,买房和独立是两码事,女性的独立不应该由是否买房来证明。

那么女性买房和独立真的能画等号吗?壹粉:经济是否独立,也取决于购房费用从哪里来。

对于女性买房确实是经济上的独立,也给出了一段肯定的看法。

一分钟“回忆梅”:有一个自己的小家,至少可以有一个在婚后磕磕绊绊的时候可以疗伤的地方。也许是疗伤或者对方反省后,再回到丈夫身边。不是离家无处可去,独自在马路上哭泣。但通过自己的努力买房,能算作真正的独立吗?可能也有一批粉丝说,经济和精神的双重独立才是真正的独立。

日粉@“195858真诚9706”和情报员秋风比较支持日粉“老马食道8612”的观点,认为买房和女性独立是两码事,不能混为一谈。壹粉“195858真诚9706”:独立和买房是两码事。独立了就买不起房,买了房也不能独立。

的确,家可以给女性带来无限的安全感,提供了一定的底气和勇气,就像@梅说的,如果有自己的小家,至少可以在婚后闹别扭的时候有一个疗伤的地方。也许是疗伤或者对方反省后,再回到丈夫身边。不是离家无处可去,独自在马路上哭泣。

通常一套房子有两种支付方式,一种是一次性付款,另一种是抵押贷款。对大多数人来说,后者是一种选择。如果为了维持正常生活,面对贷款买房,月还款和收入的比例是多少?

月供占收入的比例应该有三条黄金分界线:

安慰线:住房贷款约占收入的20%

对于一个家庭来说,如果月收入是1万元,抵押贷款是2000元,剩下的8000元可以用来支付其他费用,这比较丰富,对生活的影响不大。应该说,住房贷款占收入的20%比较舒适。

稳定线:住房贷款占收入的20%以下,低于35%

在这种情况下,虽然会影响家庭的较高生活质素,但考虑到房屋增值和收入造价文轩工程造价信息网增长潜力等因素,家庭仍可维持正常生活。此时,家庭的物质资产保持稳定。

警告线:住房贷款占收入的40%以上

根据国家商品房个人贷款的规定,占月收入50%以上的住房贷款不符合贷款条件,如果达到40%,就会进入警戒线。此时,高的月还款率对维持家庭生活构成了极大的挑战,可能导致银行的不良贷款。

住房贷款占收入的比例有多大更合适?

1.如果你是购房者,有稳定的工作,未婚,没有孩子

我们建议每月供楼供款占入息的40%,因为有工作的单身置业人士的家庭压力较低,而且很可能在年幼时便会升值。你可以考虑将每月供款订为40%或以上。这会增加个人的压力,压力成为动力,收入越来越高,每月按揭还款的比例越来越小。

2.如果你是一个购房者,并且有稳定的工作,你就结婚了,也有了孩子

我们建议每月供楼供款占入息的20%或35%,因为有家庭及子女的置业人士压力较大,他们的日常家庭开支及子女的教育及健康水平较高。

注:如果家庭费用较高,建议将其设定为30%左右,但如果你想每月多花一点钱,请不要超过50%。

应注意以贷款方式购买房屋:

1.了解本市的购房和信贷政策

购房前要了解城市的购房情况和信贷政策,如购房资格、首付比例等。

2.在买房前制定财务计划

了解了各项政策和房价后,就必须根据自己的经济情况制定财务计划。例如,可以接受每月抵押贷款收入的比例,如果需要翻修,则应将翻修费用留出。

3.为你选择适当的还款方式

购买贷款确认后,买方必须选择适当的还款方式。一般有两种偿还方式:本金和利息相等,本金相等。同等本金更适合上一时期还款能力强的借款人,买方应根据自己的需要选择。

今儿周一,又到了小妹问答时间啦,我就是那个最懂楼事的小妹~

在上周,无论是微信评论,还是后台留言,小妹收到了大家提出各种各样的问题,本期就挑选了一些最具代表性的问题来回答,分享给大家,供买房参考!

q1:预审码申请三次不通过,申诉两次不通过,资料上传完毕的,说我数据丢失,摇万达上传这些资料都复核通过的。请问怎么解决?

a:对预审结果有异议的,可通过购房登记系统、咨询电话等渠道向拟购房区域购房资格审核部门进行申诉。

咨询电话:

五城区、高新区、天府新区: 86279136、85156609、86279315、86279104

龙泉驿区: 88457409、新都区: 89397997 、温江区: 82761394 、双流区: 67035568、郫都区: 87911361

q2:房子没满2年就是在限售期,能赠与不?

a:处于限售期的房产是不可以进行赠予的。

q3:我的户籍在成都高新南区,已满2年,目前在阿坝州上班公务员,能否在郫县购房?

根据您所提出的问题,您的户籍在高新南区满2年,可用户籍购买区域为:高新南区、天府新区、高新西区、5城区、三圈城的住房。郫县不属于您可购买的区域。

q4:问下已落户一年以上,社保高新南区一年不满两年,现在离职状态,假如后续回老家工作,有没有资格在高新南区和五城区购房?

a:1、成都购房需要满足2年户口或者2年社保或者户口和社保三种方式。若您想要使用户口加社保的方式购买,社保需要满足稳定就业且连续缴纳社保。

是否可以购买五城区和高新区还要看您户籍所在区域,建议您使用购房通购房查询器查询即可。

2、若您回老家工作,不满足稳定就业和连续缴纳的标准,则不符合使用户口加社保购买的标准。

q5:请问在成都用部队公积金需全国各地工程造价信息要提供些什么手续?

a:目前成都部队公积金是不支持贷款的,具体情况您可以咨询公积金管理中心了解详情。

q6:你好!请问下非成都户籍,在成都租房有租赁合同,公司买社保一年,有资格在成都买房吗?

a:1、成都购房需要满足2年户口或者2年社保或者户口和社保三种方式。

2、目前您只有社保满一年,可以在三圈层购房。

q7:我在资阳有房子,房贷已还清,但还未去解除房子抵押,会影响在成都摇房吗?会不会因此影响摇房及买房资格?

a:外地有未还清的房贷,成都没有住宅,在成都购房,资格不影响,只会影响首付的成数和贷款的上浮点数。

q8:2020年3月份把房子卖咯,现在又去买房的话首付几成呢,现在名下没有房产。

a:夫妇(或单身)名下有一套成都市住宅,房贷(以人民银行征信中心官网查询显示为准)已结清,房产已卖出(目前名下没有成都市房产工程造价信息网)。在成都再购房,属于首套房,最低首付30%。

q9:美籍华人在成都买房如何买,需要哪些条件?

a:外籍人士及港澳台居民在限购区域购房除满足社会保险条件(单位连续缴纳24个月(含) 以上)之外,还需提供护照(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、安全 事项审查书(草市街2号2楼国安局窗口办理),如需享受契税优惠,还需提供身份证(若有)、婚姻证明,如果是台湾居民还需提供户口本。

q10:麻烦问下大家,信用卡有2-3万,买房可以办的下来贷款吗? 或者马上还了影响吗?

a:1、信用卡非取现,正常消费2-3万,征信情况良好的话,对于房贷审批没有什么影响。

2、你的征信详情可以自己在人民银行征信中心官网查询。

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